Exklusive Renditeimmobilien sind und bleiben weiterhin die sicherste Anlageform

Kommen auch Sie in den Vorzug dieser sicheren Anlageform

Gerade in Corona Zeiten, zeigte sich deutlich, wie wertvoll die Investition in Immobilien ist und welche Nachfrage danach besteht.

  _________________________________________________________________________________________________________________________

Solide investieren und an verschiedenen Standorten in Bayern profitieren

              __________________________________________________________________________________________________________________________

Werden auch Sie glücklicher Eigentümer in der sichersten und bequemsten Anlageform die Ihnen Monat für Monat positive Einnahmen bringt

 

sicher  -  sorglos  -  sozial wertvoll

 

  • ein Investment mit sozialer Rendite
  • ab 20 Jahre Mietvertragslaufzeiten 
  • eine sichere + langfristige Rendite
  • kaum Verwaltungsaufwand durch die direkte Hausverwaltung
  • keine Sorgen und Belastung mit der Instandhaltung
  • an einem Standort kaufen - von 150 Standorten profitieren
  • abgesichert im Grundbuch
  • vererbbar  -  verkaufen  - verschenken, wie bei jeder Immobilie möglich
  • und weitere Vorteile die ich mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutere

                                                                                                                                                                                       


Die Immobilie als Kapitalanlage

reine Vermietungsimmobilien oder Pflegeimmobilien kaufen
 

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

 

Die vermietete Immobilie zur Altervorsorge oder Geldanlage an ausgewählt guten Standorten in Bayern

Investieren Sie in eine solide und werthaltige Kapitalanlage oder Altersvorsorge, die Immobilie.

Bei diesem Investment handelt es sich um einen Sachwert, welcher vor Inflation und Währungsverlusten geschützt ist. Gerade in der heutigen Zeit der Finanz- und Währungskrisen, gewinnt dieser Umstand bei Anlegern an immer größer werdender Bedeutung. Diet Corona Zeit aht es deutlichsten bewiesen, wie sicher und stabil eine Anlage in eine Immobilie ist.

Die Immobilie, die beste Altersvorsorge !
Wer im Alter eine bezahlte Immobilie besitzt kann sich entspannt zurücklehnen und seinen Lebensabend genießen. Und selbstverständlich stehen alle Optionen zur Verfügung. Die Selbstnutzung der Immobilie erspart monatliche Mietzahlungen, bei Vermietung der Immobilie generieren die Mieteinkünfte eine zusätzliche Rente oder bei Veräußerung der Immobilie erlösen Sie Kapital.

Wird Immobilienbesitz innerhalb der Familie vererbt, bildet dieser über Generationen große Vermögenswerte.
Im Gegensatz hierzu fällt bei der weitverbreiteten Altervorsorge, der Lebens- und Rentenversicherung, nach Ableben des Versicherten das Restkapital oftmals der Versicherungsgesellschaft zu oder bei Auszahlung wird die Versteuerung aktiviert.

Das Vertrauen in Banken und deren Produkte können Sie getrost hinten anstellen. Wir begleiten von den ersten Gesprächen über die Besichtigungen bishin zur Betreuung unserer Finanzierungspartner sowie persönliche Begleitung zu den Notarterminen.

Das schönste kommt am Schluß. Wir berechnen Ihnen für die ganze Betreuung und Leistungen keine Gebühr oder Provision. Dies können Sie sofort in Ihre Finanzierung oder Kauf der Immobilie investieren.

UNSERE EMPFEHLUNG:
Warten Sie nicht auf bessere Zeiten. Alleine unsere tagesaktuellen Bestandsmeldungen zeigen uns, dass die Nachfrage nach den Bestandsimmobilien brennt und die Ankäufe nahezu explodieren.

Haben wir Ihr Interesse nach mehr geweckt ? 

Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren uns am Besten noch heute.

 

MARCUS PECHMANN +49 89 75077651
Kontakt Kontakt