traumhafte Villenhälften mit SMART HOME in Bestlage von Großhadern in Realteilung - sonnig und ruhig

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Datenblatt
ImmoNrBRA-60
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVillenhälfte
PLZ81377
OrtMünchen / München-Großhadern
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 18.000 € (Kauf)
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrBRA-60 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVillenhälfte PLZ81377
OrtMünchen / München-Großhadern LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 18.000 € (Kauf)
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage
Herr Marcus Pechmann steht Ihnen gerne unter 0049 171 87 87 463- oder unter info@conceptquartier.de bzw. m.pechmann@wand-massivhaus.de zur Verfügung.
___________________________________

Haus 1: Villenhaushälfte
auf 265 m² Grundstück ca. 167,09 m² Wohnfläche
ca. 228,89 m² Wohn/Nutzfläche 1.454.000,00 €

Haus 2: Villenhaushälfte

auf 265 m² Grundstück ca. 168,47m² Wohnfläche
ca. 232,03 m² Wohn/Nutzfläche 1.454.000 €

Optional zusätzlich ist eine gemauerte Einzelgarage mit 30.000 € erhältlich.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!
___________________________________

Großzügige, real geteilte Doppelhaushälften mit 6 Zimmern und wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum, dezentraler Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung sowie einer Luft-Wasser Wärmepumpe.

Detaillierte Angaben erhalten Sie im persönlichen Gespräch durch die umfassende Bauleistungsbeschreibung.

Sehr helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster, Dachgauben und -fenster

Sonnige Gartenterrasse

Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung, Parkett oder Steinböden, bodengleiche Dusche, Dreifach-Verglasung mit geringem U-Wert)

Premium-Markenprodukte in den Sanitärbereichen z.b. Villeroy & Boch o.vglb.

Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2018.

Das Bauvorhaben wird von entweder vom TÜV Süd, DEKRA oder VQC begleitet.
___________________________________

Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
___________________________________

Die Preise verstehen sich nur noch lediglich zuzüglich der Hausanschlusskosten.

Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

Sie erhalten als Bauherr eine einzigartige Rundum Sorglos Absicherung durch unsere umfassenden Bauversicherungsleistungen, die Sie zu jeder Stunde und auch zusätzlich
bis zu 5 Jahre nach Baufertigstellung schützen.
Neben einer zeitgemäßen Architektur wurde bei der Planung besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen u. a. folgende Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause:

Die Möglichkeit mit 3 Terrassenvorschlägen und einem kleinen Südgarten sich immer genau nach der Sonne zu richten und sich dort niederzulassen, wo Sie sich gerade am Wohlsten fühlen.

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in Bad und WC und im
Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsraum (UG)
* Dielenparkett oder Natursteinböden wahlweise
* Markensanitärobjekte von z.B. Villeroy & Boch
* Bodengleiche Dusche
* Modernes dezentrales Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung
* Dreifachverglasung mit niedrigem U-Wert
* Elektrisch betriebene Rollläden
* SMART HOME Grundausstattung optional gerne möglich
* Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe

* Massivbauweise in gesunder traditioneller Bauweise mit Porenbeton
oder wahlweise wärmegedämmten Ziegelverbundsystem .

Nutzen Sie zudem die Freiheit, Ihr Haus nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gemäß der WAND MASSIVHAUS-Philosophie zu gestalten:

Unsere Architekten realisieren gerne Ihre Wünsche und auch im persönlichen Planungs-und Beratungsgespräch in unserem Showroom im benachbarten Neuried bleiben keine Wünsche offen.

HINWEIS:
Fenster sowie Schiebetüranlagen sind Visualisierungen und Ansichten des Illustrators. Detailiertere Informationen erhalten Sie in unserer Baubeschreibung und im persönlichen Planungsgespräch.
Großhadern ist als gut bürgerlicher südwestlicher Stadtteil seit jeher beliebt. Klinikangehörige der LMU, Studenten, Familien und Senioren fühlen sich hier zu Hause. Die Bewohner schätzen die intakte Infrastruktur, die gute Innenstadtanbindung und die hervorragende Lage zu den bayerischen Berg- und Seengebieten. In dem ruhigen und grünen Wohngebiet zwischen der Ammerseestraße bis hin zum Waldfriedhof, auch dem bekannten und hochwertigen Wohnviertel " Das Blumenviertel" erstellen wir diese modernen Villenhälften in sehr ruhiger und doch zentraler Lage.

Die solide Nahversorgung trägt dazu bei, dass man sich im Wohngebiet heimisch fühlt. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht, das Einkaufszentrum Haderner Stern ist ebenfalls eine beliebte Adresse und nahezu um die Ecke. Über die gute Infrastruktur im Bereich Bildung, Einkauf, Sport und Freizeit freuen sich vor allem Familien. Von Ihrem Zuhause aus liegen mehrere Kitas fußläufig. Mit dem Fahrrad gelangt man rasch zum Max-Planck-Gymnasium, auch die Strecke zu Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium oder zum privaten Derksen-Gymnasium ist schnell zurückgelegt. Ergänzt wird das gute Bildungsangebot durch Einrichtungen der Universität München. In der von Ihrem neuen Zuhause einen Katzensprung enfernten Felder und Wälder genießen Spaziergänger, Jogger und Radfahrer die Natur abseits vom Großstadttrubel. Der Pasinger Stadtpark und der Westpark bieten ebenfalls Gelegenheit für kleine Auszeiten. Zahlreiche Sportmöglichkeiten im Viertel laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann sollten Sie mit uns reden. Am besten schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Ihren Kontaktdaten. Gerne rufen wir Sie an , vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen zum Objekt und wer weiß, vielleicht wird es Liebe auf den ersten Blick.


Auf ein Kennenlernen mit Ihnen freue ich mich.

Ihre
CONCEPT QUARTIER Grund & Bau Vertriebsgesellschaft
Herr Marcus Pechmann
Hausbau- und Inneneinrichtungssexperte

HV der Wand Massivhaus GmbH
0171- 87 87 463
Kaufpreis1.454.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Kaufpreis1.454.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage
Herr Marcus Pechmann steht Ihnen gerne unter 0049 171 87 87 463- oder unter info@conceptquartier.de bzw. m.pechmann@wand-massivhaus.de zur Verfügung.
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Haus 1: Villenhaushälfte
auf 265 m² Grundstück ca. 167,09 m² Wohnfläche
ca. 228,89 m² Wohn/Nutzfläche 1.454.000,00 €

Haus 2: Villenhaushälfte

auf 265 m² Grundstück ca. 168,47m² Wohnfläche
ca. 232,03 m² Wohn/Nutzfläche 1.454.000 €

Optional zusätzlich ist eine gemauerte Einzelgarage mit 30.000 € erhältlich.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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Großzügige, real geteilte Doppelhaushälften mit 6 Zimmern und wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum, dezentraler Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung sowie einer Luft-Wasser Wärmepumpe.

Detaillierte Angaben erhalten Sie im persönlichen Gespräch durch die umfassende Bauleistungsbeschreibung.

Sehr helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster, Dachgauben und -fenster

Sonnige Gartenterrasse

Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung, Parkett oder Steinböden, bodengleiche Dusche, Dreifach-Verglasung mit geringem U-Wert)

Premium-Markenprodukte in den Sanitärbereichen z.b. Villeroy & Boch o.vglb.

Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2018.

Das Bauvorhaben wird von entweder vom TÜV Süd, DEKRA oder VQC begleitet.
___________________________________

Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
___________________________________

Die Preise verstehen sich nur noch lediglich zuzüglich der Hausanschlusskosten.

Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

Sie erhalten als Bauherr eine einzigartige Rundum Sorglos Absicherung durch unsere umfassenden Bauversicherungsleistungen, die Sie zu jeder Stunde und auch zusätzlich
bis zu 5 Jahre nach Baufertigstellung schützen.
Ausstattung der Immobilie Neben einer zeitgemäßen Architektur wurde bei der Planung besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen u. a. folgende Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause:

Die Möglichkeit mit 3 Terrassenvorschlägen und einem kleinen Südgarten sich immer genau nach der Sonne zu richten und sich dort niederzulassen, wo Sie sich gerade am Wohlsten fühlen.

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in Bad und WC und im
Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsraum (UG)
* Dielenparkett oder Natursteinböden wahlweise
* Markensanitärobjekte von z.B. Villeroy & Boch
* Bodengleiche Dusche
* Modernes dezentrales Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung
* Dreifachverglasung mit niedrigem U-Wert
* Elektrisch betriebene Rollläden
* SMART HOME Grundausstattung optional gerne möglich
* Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe

* Massivbauweise in gesunder traditioneller Bauweise mit Porenbeton
oder wahlweise wärmegedämmten Ziegelverbundsystem .

Nutzen Sie zudem die Freiheit, Ihr Haus nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gemäß der WAND MASSIVHAUS-Philosophie zu gestalten:

Unsere Architekten realisieren gerne Ihre Wünsche und auch im persönlichen Planungs-und Beratungsgespräch in unserem Showroom im benachbarten Neuried bleiben keine Wünsche offen.

HINWEIS:
Fenster sowie Schiebetüranlagen sind Visualisierungen und Ansichten des Illustrators. Detailiertere Informationen erhalten Sie in unserer Baubeschreibung und im persönlichen Planungsgespräch.
Hier befindet sich die Immobilie Großhadern ist als gut bürgerlicher südwestlicher Stadtteil seit jeher beliebt. Klinikangehörige der LMU, Studenten, Familien und Senioren fühlen sich hier zu Hause. Die Bewohner schätzen die intakte Infrastruktur, die gute Innenstadtanbindung und die hervorragende Lage zu den bayerischen Berg- und Seengebieten. In dem ruhigen und grünen Wohngebiet zwischen der Ammerseestraße bis hin zum Waldfriedhof, auch dem bekannten und hochwertigen Wohnviertel " Das Blumenviertel" erstellen wir diese modernen Villenhälften in sehr ruhiger und doch zentraler Lage.

Die solide Nahversorgung trägt dazu bei, dass man sich im Wohngebiet heimisch fühlt. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht, das Einkaufszentrum Haderner Stern ist ebenfalls eine beliebte Adresse und nahezu um die Ecke. Über die gute Infrastruktur im Bereich Bildung, Einkauf, Sport und Freizeit freuen sich vor allem Familien. Von Ihrem Zuhause aus liegen mehrere Kitas fußläufig. Mit dem Fahrrad gelangt man rasch zum Max-Planck-Gymnasium, auch die Strecke zu Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium oder zum privaten Derksen-Gymnasium ist schnell zurückgelegt. Ergänzt wird das gute Bildungsangebot durch Einrichtungen der Universität München. In der von Ihrem neuen Zuhause einen Katzensprung enfernten Felder und Wälder genießen Spaziergänger, Jogger und Radfahrer die Natur abseits vom Großstadttrubel. Der Pasinger Stadtpark und der Westpark bieten ebenfalls Gelegenheit für kleine Auszeiten. Zahlreiche Sportmöglichkeiten im Viertel laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann sollten Sie mit uns reden. Am besten schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Ihren Kontaktdaten. Gerne rufen wir Sie an , vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen zum Objekt und wer weiß, vielleicht wird es Liebe auf den ersten Blick.


Auf ein Kennenlernen mit Ihnen freue ich mich.

Ihre
CONCEPT QUARTIER Grund & Bau Vertriebsgesellschaft
Herr Marcus Pechmann
Hausbau- und Inneneinrichtungssexperte

HV der Wand Massivhaus GmbH
0171- 87 87 463
Ansprechpartner

Herr Marcus Pechmann
Gautinger Strasse 42
82061 Neuried

Telefon +49 171 87 87 463 E-Mail info@conceptquartier.de

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