großzügige und sonnige Villenhälften am Südpark zum unschlagbaren m2-Preis

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Datenblatt
ImmoNrPOS33-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVillenhälfte
PLZ81476
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 18.000 € (Kauf)
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrPOS33-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVillenhälfte PLZ81476
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche227 m² Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße368 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 18.000 € (Kauf)
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: provisionsfrei

Details zur Immobilie
Diese großzügigen und sehr geräumigen Villenhälften befinden sich derzeit noch in der Projektierung. Dies hat für Sie einen wesentlichen und entscheidenden Vorteil, denn Sie können auf die Gestaltung, Raumaufteilung und Ausstattung Ihres Hauses Einfluss nehmen. Damit wird es nicht nur ein Haus, sondern IHR neues Zuhause.

Haus 1: Villenhaushälfte
auf 372 m² Grundstück 222,37 m² Wohnfläche
zzgl. 78,45 m² Nutzfläche 1.667.000 EURO

Haus 2: Villenhaushälfte
auf 363 m² Grundstück 226,70 m² Wohnfläche
zzgl. 78,59 m² Nutzfläche 1.639.000 EURO

Zum Haus gehört eine im Preis enthaltene gemauerte Einzelgarage.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Zu unserer Planungsidee:

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem schönen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC, ein großer offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in hellen lichtdurchfluteten Räumen mit. In diesem Bereich haben Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben, ob mit Ihrer Familie oder sich mit Freunden zum Essen treffen, alles ist möglich.

Und an schönen Tagen können Sie direkt aus dem Wohnzimmer auf Ihre sonnige Süd-Terrasse gehen.

Eine Treppe weiter oben befinden sich zwei weitere Zimmer, ob es die Zimmer für die Kinder, für Gäste, Arbeitszimmer oder Ihr Schlafzimmer ist, bestimmen Sie selbst und auch mit den Grundrissmöglichkeiten auf dieser Etage sind wir noch flexibel. Ein schönes Bad(optional) rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Sie benötigen noch mehr Platz... Kein Problem, dann lassen Sie uns einfach eine Treppe höher in Ihr Dachgeschoss gehen. Platz für zwei weitere Zimmer oder für ein schönes großes Studio ist hier vorhanden. EIn weiteres Badezimmer rundet diese Etage entsprechend ab, so haben Sie vielleicht Ihren ganz persönlichen Elternbereich oder viel Platz für den Besuch der kommt.

Selbstverständlich haben Sie auch im großzügigen Untergeschoss noch weitere Räume für Gäste, Fitness und Kellerräume, sowie ein Bad mit Sauna - optional.
BITTE BEACHTEN SIE DIE OPTIONALEN GRUNDRISSVARIANTEN IM EXPOSE ! AUCH DIESE SIND NOCH BIS BAUBEGINN MÖGLICH.

Auch bei der Ausstattung Ihres Traumhauses können Sie maßgeblich mitbestimmen, da sich Ihr neues Traumdomizil in der Projektierung befindet. Alle Materialien können Sie vorher bemustern und gemeinsam mit uns aussuchen. So bekommt das Haus Ihre ganz persönliche Note.

Ein kleiner Auszug aus dem Ausstattungsprogramm:

+ hochwärmedämmendes Außenmauerwerk (Stein auf Stein gebaut - Ein Massivhaus
eben)
+ dreifach isolierverglaste Fenster mit niedrigen U-Wert
+ hocheffektives Heizsystem der neusten Generation in Form einer Wärmepumpe auf
Wunsch App gesteuert
+ Smart Home Ausstattung auf Wunsch
+ Fußbodenheizung in allen Etagen , auch im Keller-/Untergeschoss
+ Rollläden elektrisch
+ Fußbodenbeläge im Kellergeschoss (wählbar nach Ihrem Wunsch) Materialpreis im
Keller 30,00 Euro je m²
+ Fußbodenbeläge im Erd- Ober- und Dachgeschoss (wählbar) Materialpreis je m²
60,00 Euro
+ Duschen bodengleich mit Seiteneinlaufrinnen
+ Baunebenkosten
+ Außenanlagen wie Terrassen, Müllboxen, Zufahrt und Zuwegungen, Humus und
Rasenansaat
+ Kaminanschluß
+ Regen und Abwasseranlagen (Versickerungen)
+ alle Versicherungen inkl. sämtl. Gewährleistungen die Sie während der Bauzeit
benötigen und Sie als Bauherr rundherum sorglos absichern
+ gemauerte Garage mit Türe zum Garten

HINWEIS:
Fenster sowie Schiebetüranlagen sind Visualisierungen und Ansichten des Illustrators. Detailiertere Informationen erhalten Sie in unserer Baubeschreibung und im persönlichen Planungsgespräch.
Dieser Neubau befindet sich in der Possenhofener Str. 13 im Stadtteil München Forstenried, Südpark.

Der Südpark ist eine waldreiche Parkanlage in Obersendling und in unmittelbarer Nachbarschaft . Direkt fußläufig in 2 min Entfernung befindet sich das bekannte und sehr gute Thomas-Mann-Gymnasium sowie auch eine Grundschule in Richtung der U-Bahnhaltestelle (U3) Forstenrieder Allee.

Die Erreichbarkeit des MVG ist denkbar günstig gelegen mit den Haltestellen der U3 Forstenrieder Allee oder Machtlfinger Str. Von beiden Anschlüßen aus sind Sie in 10 Minuten am Münchner Marienplatz.

Mit dem Auto können Sie über die BAB A95 München-Garmisch, von der Sie auch schnell an die Naherholungsgebiete wie Starnberger See und die Berge gelangen, ebenfalls schnell an die andere Seite der Stadt gelangen sowie in die Innenstadt und über den Mittleren Ring zügig an die umliegenden Anschlusstellen in alle Richtungen, wie den Münchner Osten sowie in Richtung Salzburg.

Alle Ein und Ausfallstraßen sind ein hervorragender Verkehrsanschluß, mit dem großem Vorteil, dass Sie in Ihrem Haus oder Garten nichts davon hören.

Der Südpark bietet in üppigem Grün die weitere Möglichkeit zu ausgedehnten Spazierwegen, Joggingrunden vor oder nach der Arbeit, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, und im Winter einen Rodelberg um auch die Kids in naher Umgebung bespaßen zu können.

Von Ihrem neuen Wohndomizil aus, ist im Umkreis von 500-700 Metern der tägliche Einkauf und sämtliche Besorgungsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einem ersten Gespräch kennenlernen zu dürfen.
Am besten schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Kontaktdaten von Ihnen.
Gerne rufen wir Sie an, vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen zum Objekt und wer weiß, vielleicht wird es Liebe auf den ersten Blick.

Auf ein Kennenlernen mit Ihnen freue ich mich.

Ihre
CONCEPT QUARTIER Grund & Bau Vertriebsgesellschaft
Herr Marcus Pechmann
Hausbau- und Vertriebsexperte

HV der Matthias Wand Massivhaus GmbH
0171- 87 87 463
Kaufpreis1.655.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Kaufpreis1.655.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese großzügigen und sehr geräumigen Villenhälften befinden sich derzeit noch in der Projektierung. Dies hat für Sie einen wesentlichen und entscheidenden Vorteil, denn Sie können auf die Gestaltung, Raumaufteilung und Ausstattung Ihres Hauses Einfluss nehmen. Damit wird es nicht nur ein Haus, sondern IHR neues Zuhause.

Haus 1: Villenhaushälfte
auf 372 m² Grundstück 222,37 m² Wohnfläche
zzgl. 78,45 m² Nutzfläche 1.667.000 EURO

Haus 2: Villenhaushälfte
auf 363 m² Grundstück 226,70 m² Wohnfläche
zzgl. 78,59 m² Nutzfläche 1.639.000 EURO

Zum Haus gehört eine im Preis enthaltene gemauerte Einzelgarage.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Zu unserer Planungsidee:

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem schönen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC, ein großer offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in hellen lichtdurchfluteten Räumen mit. In diesem Bereich haben Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben, ob mit Ihrer Familie oder sich mit Freunden zum Essen treffen, alles ist möglich.

Und an schönen Tagen können Sie direkt aus dem Wohnzimmer auf Ihre sonnige Süd-Terrasse gehen.

Eine Treppe weiter oben befinden sich zwei weitere Zimmer, ob es die Zimmer für die Kinder, für Gäste, Arbeitszimmer oder Ihr Schlafzimmer ist, bestimmen Sie selbst und auch mit den Grundrissmöglichkeiten auf dieser Etage sind wir noch flexibel. Ein schönes Bad(optional) rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Sie benötigen noch mehr Platz... Kein Problem, dann lassen Sie uns einfach eine Treppe höher in Ihr Dachgeschoss gehen. Platz für zwei weitere Zimmer oder für ein schönes großes Studio ist hier vorhanden. EIn weiteres Badezimmer rundet diese Etage entsprechend ab, so haben Sie vielleicht Ihren ganz persönlichen Elternbereich oder viel Platz für den Besuch der kommt.

Selbstverständlich haben Sie auch im großzügigen Untergeschoss noch weitere Räume für Gäste, Fitness und Kellerräume, sowie ein Bad mit Sauna - optional.
Ausstattung der Immobilie BITTE BEACHTEN SIE DIE OPTIONALEN GRUNDRISSVARIANTEN IM EXPOSE ! AUCH DIESE SIND NOCH BIS BAUBEGINN MÖGLICH.

Auch bei der Ausstattung Ihres Traumhauses können Sie maßgeblich mitbestimmen, da sich Ihr neues Traumdomizil in der Projektierung befindet. Alle Materialien können Sie vorher bemustern und gemeinsam mit uns aussuchen. So bekommt das Haus Ihre ganz persönliche Note.

Ein kleiner Auszug aus dem Ausstattungsprogramm:

+ hochwärmedämmendes Außenmauerwerk (Stein auf Stein gebaut - Ein Massivhaus
eben)
+ dreifach isolierverglaste Fenster mit niedrigen U-Wert
+ hocheffektives Heizsystem der neusten Generation in Form einer Wärmepumpe auf
Wunsch App gesteuert
+ Smart Home Ausstattung auf Wunsch
+ Fußbodenheizung in allen Etagen , auch im Keller-/Untergeschoss
+ Rollläden elektrisch
+ Fußbodenbeläge im Kellergeschoss (wählbar nach Ihrem Wunsch) Materialpreis im
Keller 30,00 Euro je m²
+ Fußbodenbeläge im Erd- Ober- und Dachgeschoss (wählbar) Materialpreis je m²
60,00 Euro
+ Duschen bodengleich mit Seiteneinlaufrinnen
+ Baunebenkosten
+ Außenanlagen wie Terrassen, Müllboxen, Zufahrt und Zuwegungen, Humus und
Rasenansaat
+ Kaminanschluß
+ Regen und Abwasseranlagen (Versickerungen)
+ alle Versicherungen inkl. sämtl. Gewährleistungen die Sie während der Bauzeit
benötigen und Sie als Bauherr rundherum sorglos absichern
+ gemauerte Garage mit Türe zum Garten

HINWEIS:
Fenster sowie Schiebetüranlagen sind Visualisierungen und Ansichten des Illustrators. Detailiertere Informationen erhalten Sie in unserer Baubeschreibung und im persönlichen Planungsgespräch.
Hier befindet sich die Immobilie Dieser Neubau befindet sich in der Possenhofener Str. 13 im Stadtteil München Forstenried, Südpark.

Der Südpark ist eine waldreiche Parkanlage in Obersendling und in unmittelbarer Nachbarschaft . Direkt fußläufig in 2 min Entfernung befindet sich das bekannte und sehr gute Thomas-Mann-Gymnasium sowie auch eine Grundschule in Richtung der U-Bahnhaltestelle (U3) Forstenrieder Allee.

Die Erreichbarkeit des MVG ist denkbar günstig gelegen mit den Haltestellen der U3 Forstenrieder Allee oder Machtlfinger Str. Von beiden Anschlüßen aus sind Sie in 10 Minuten am Münchner Marienplatz.

Mit dem Auto können Sie über die BAB A95 München-Garmisch, von der Sie auch schnell an die Naherholungsgebiete wie Starnberger See und die Berge gelangen, ebenfalls schnell an die andere Seite der Stadt gelangen sowie in die Innenstadt und über den Mittleren Ring zügig an die umliegenden Anschlusstellen in alle Richtungen, wie den Münchner Osten sowie in Richtung Salzburg.

Alle Ein und Ausfallstraßen sind ein hervorragender Verkehrsanschluß, mit dem großem Vorteil, dass Sie in Ihrem Haus oder Garten nichts davon hören.

Der Südpark bietet in üppigem Grün die weitere Möglichkeit zu ausgedehnten Spazierwegen, Joggingrunden vor oder nach der Arbeit, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, und im Winter einen Rodelberg um auch die Kids in naher Umgebung bespaßen zu können.

Von Ihrem neuen Wohndomizil aus, ist im Umkreis von 500-700 Metern der tägliche Einkauf und sämtliche Besorgungsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einem ersten Gespräch kennenlernen zu dürfen.
Am besten schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Kontaktdaten von Ihnen.
Gerne rufen wir Sie an, vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen zum Objekt und wer weiß, vielleicht wird es Liebe auf den ersten Blick.

Auf ein Kennenlernen mit Ihnen freue ich mich.

Ihre
CONCEPT QUARTIER Grund & Bau Vertriebsgesellschaft
Herr Marcus Pechmann
Hausbau- und Vertriebsexperte

HV der Matthias Wand Massivhaus GmbH
0171- 87 87 463
Ansprechpartner

Herr Marcus Pechmann
Gautinger Strasse 42
82061 Neuried

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